Главная страница ББ-Wiki Важное Карта сайта

Как я оформлял ипотеку. Часть 6 последняя.

Сейчас я пишу эту заметку как счастливый обладатель квартиры и как печальный владелец долгового обязательства на 20 лет =)

Извиняюсь за “просрочку” статьи, т.к. после переезда прошло более полутора месяцев, но это время целиком уходило на ремонт квартиры, плюс я устроился на вторую работу (подработку), так что все онлайн-дела и сайты были оставлены в стороне.

В настоящий момент дома проведен ремонт, то бишь наклеены обои, положен линолеум, прибиты плинтусы, а также закуплена и установлена различная мебель. Тут уж не обошлось без помощи родителей, иначе бы так и сидели с диваном и столом в голой квартире…

Но, ближе к делу. На следующий день после посещения рег.палаты я отправился с СОГАЗ – страховать квартиру и жену. Согласно условиям кредитного договора квартира подлежит обязательному страхованию, личная же страховка является не обязательной. Возможно, это связано с местом работы моей жены (“ваша организация для нас – стратегический партнер”), потому что в других банках страховка жизни хоть и не является обязательной, в случае от отказа следует увеличение процентной ставки по кредиту на 1-3 пункта.

Страховка квартиры и жизни супруги обошлись примерно в 3000 руб. Важно! – сначала в офисе страховой компании узнаем, во что нам обойдется стоимость страховки, для этого пишем там заявление, отдаем копии паспортов, копию договора купли-продажи, а платим и подписываем готовые документы уже после того, как забрали из регпалаты все документы.

Себя я не стал страховать, как вы помните, при получении кредита в своем банке я получил страховку на три года.

Наконец, самый последний день и самый напряженный: сначала едем в регпалату и забираем док-ты (это быстро), едем в страховую (опять же недолго, минут 10-15) и потом в банк со всеми бумагами.

Опять куча подписаний, получение нового графика погашения кредита, получение денег в кассе и передача их продавцу квартиры…

Мы получили заветные ключи от квартиры, жаль, опять без ключей от почтового ящика, как и в арендуемой ранее :(

Я-таки подержал эту огромную кучу бабла, более чем 1.3 млн рублей =)

Ну вот собственно и конец истории, может быть, чуть невнятно, где-то расплывчато и кратко, но уж как-то не до художеств стало с некоторых пор =)

Если будут вопросы – с удовольствием отвечу в комментариях.

Подписывайтесь на RSS и будьте в курсе самых последних интересных банковских новостей =)

P.S. Как я оформлял имущественный налоговый вычет на купленную квартиру (август 2012 г)

Николай Басков: «Все свои деньги держу в российском банке»

При выборе банка главный критерий для меня — это хорошая репутация. В связи с чем остановился на одном из крупнейших государственных банков, который может обеспечить стабильный доход и надежность вложений. Я клиент ВТБ 24.

Мне важно, чтобы при контакте с банком все проходило очень оперативно. Ведь я всегда спешу, бегу, мое время — деньги, и в ВТБ 24 с этим считаются. Уровень обслуживания оцениваю на «отлично», проблем никогда не было. Рад, что в моей публичности есть плюсы. Когда я прихожу в банк, мне всегда предложит выпить кофе директор филиала.

Перетекая из одного финансового кризиса в другой, могу честно сказать: этот год проходит удачно. Как ни странно, но и в 2008-м работы было очень много. Так что особых потрясений ни я, ни моя команда на себе не почувствовали. Скорее, был психологический момент. До кризиса я запланировал очень дорогостоящий проект — сольное шоу «Корабль судьбы» в Санкт-Петербурге, вложив свои сбережения. Само шоу состоялось 1 ноября — к тому моменту кризис был в разгаре. Сказать, что обошлось без стресса, было бы неправдой. Но ситуация для меня разрешилась благополучно.

Все яйца в одну корзину не кладут — придерживаюсь этой народной мудрости. У меня есть депозиты в долларах, в евро, в рублях.

Кредит никогда не брал, всегда старался обходиться своими силами. Однако, возможно, в ближайшее время буду оформлять ипотеку и, конечно, воспользуюсь услугами ВТБ 24.

Мне нравится, когда интерьер банка оформлен в современном стиле. Но для меня главное — отлаженно работающая система, а интерьер и прочее не имеют большого значения.

Негативного опыта общения с российскими банками у меня не было, бог миловал. Ни разу не подвела и моя мультивалютная карта, которой пользуюсь вот уже 10 лет.

Предпочитаю копить. Честно говоря, пока не слишком в этом преуспел. Больше, конечно, приходится тратить.

 

Основная статья расходов — творчество. Очень много денег трачу на песни. Купить песню — это полдела. Потом надо сделать аранжировку, снять клип, все это нешуточные суммы, но трачу их с удовольствием, ведь в этом и есть главный смысл моей жизни. Не считая себя шопоголиком, люблю покупать себе одежду. Мне нравится зайти в магазин и выбрать новый образ, купить сразу все вплоть до обуви, одеться во все новое. Я так поднимаю себе настроение. Ну и, конечно, отдых, который я не представляю без океанского побережья. Иногда, когда нет возможности устроить полноценный отпуск, выкраиваю в графике дней пять и улетаю на Мальдивы. Поверьте, даже за такой короткий срок там можно восстановиться.

У меня большая семья. Это мои родители и весь мой большой коллектив: музыканты, балет, администраторы, юристы, водители, телохранители… Все это для меня близкие люди, за которых я несу ответственность. А за планирование моего бюджета отвечает мой финансовый директор.

На ваш фирменный вопрос про доверие отечественной банковской системе отвечу так: раз все свои деньги я держу в российском банке, значит моя позиция очевидна. Полагаю, это исчерпывающий ответ.

Беседовала Елена ИЩЕЕВА

Как я оформлял ипотеку. Часть 5

Как я уже сказал, настал день сделки. На 11 утра назначили эту сделку, собрались мы с женой, продавец, наши риэлторы из Ареверы и юрист из этого же агентства. На руках у нас была расписка о переданных 50 тыс. руб, 184 тыс. для перадачи продавцу как часть первоначального взноса и куча других документов =)

Если бы не юрист, который проверил все документы, фиг бы мы во всём разобрались, нужно же знать весь этот список нужных документов, и знать, как что должно быть сделано: всякие справки, выписки, чеки и т.д.

Кстати, перед оформлением всех документов у нас был вопрос, на который мы искали ответ в интернете: если оценочная стоимость квартиры будет больше или меньше стоимости, по которой нам продают квартиру – какая будет стоимость взята для кредита в банке? Нас успокаивали, что ничего страшного, никакиех проблем с этим не бывает и обычно стоимости совпадают. А банк берёт стоимость ту, которую говорит продавец.

Оценочная стоимость нашей квартиры примерно 1.565.000, покупаем мы её за 1.560.000.

Ладно, вернёмся к сделке. Час ушел на проверку кредитного договора, договора купли-продажи и в моем случае договора поручительства, т.к. я созаёмщик. Мы были приятно удивлены ставкой кредита – 11.5% годовых, что явилось причиной места работы жены – предприятие “является стратегическим партнером нашего банка” =)

После подписания документов, оплаты комиссии банку (8 тыс. руб) мы с продавцом отправились в сбербанк оплачивать госпошлину за регистрацию права на собственность, на это ушло примерно 1600 руб. Надо сказать, также, что двумя неделями ранее мы оплатили ~3200 за оценку квартиры и всякие справки-выписки. Чуть позднее в это же день оплатили заказ выписки ЕГРП (200 руб). Читать далее

Как я оформлял ипотеку. Часть 4

Для нас с женой был очень важный вопрос, где взять денег на первоначальный взнос. На родителей надеяться было нельзя, итак свадебные хлопоты съели много денег и у нас и у них. Тем не менее, после свадьбы осталось примерно 100 тыс, которые постепенно уменьшились до 50 тыс.

На нашем семейном совете было решено взять ипотечный кредит – это раз, и второй, потребительский кредит для первоначального взноса – это два. Иначе откуда нам было достать 240 тыс, плюс всякие комиссии, я уж молчу про ремонт квартиры (обои, покраска и прочее).

Схема такова: идем подаём заявку на ипотеку, а после одобрения берем потреб.кредит. В первом банке уже не будут пробивать кредитную историю по второму кругу после одобрения, ну а во втором оная вообще чиста как слеза младенца или наполнена положительной энергией (:]) как в моем случае.

Сбер как раз понизил ставочки, обратились туда, чтоб взять тыщ этак 250 на 5 лет, чтоб нормальненько платить. Так нам задвинули такую страховку, что прям жаба начала душить – тыщ 25 (10% от суммы). Ну мы то с вами понимаем, что имеем полное право отказаться от страховки,  но с этой теткой в Сбере поспорить не удалось :(

Интересно, что у жены на работе проходили консультации от Сбера, всех манили к себе низкими ставками, так ей предложили без страховки оформиться, даже вызванивали, на что она сказала, что уже поздно, т.к. кредит уже оформили.

Это было на тот момент, когда я пошел и оформился у себя в банке. У меня два закрытых кредита, а потому без лишних хлопот оформили 242 тыс на 3 года. У нас тоже страховка, но гораздо меньше, я предпочёл заплатить из собственных, а не кредитных средств – 7260 руб…

Потому по факту имею 235 тыс. на руках.

Наконец настал день сделки. Все документы проверены банком, составлен договор купли-продажи, кредитный договор и прочее.

Часть 5

Часть 6

Первая СОВЕТСКАЯ пластиковая карта!

Это фото первой советской пластиковой карты!

Это образец. Поэтому в углу дырка и не проставлены цифры и имя владельца. Но всё равно круто.

Это карта, выпущенная в 1988 году. Первая партия опытных кредиток (дебетовок?) была выпущена ВЭБ для наших участников олимпиады в Сеуле.

Объявление

Это архивная версия сайта. Перейдите на blogbankir.ru

Полезное

Были удалены ссылки на долго не обновляемые материалы

Все mcc-коды (справочник)
Пользователи сайта
Гаранты сделок на сайте
Anybalance – незаменимая Android-программа балансов всего и вся.

Сообщества блога и микроблог Штирлица (обн. 13.06.2017)
Заметки индейца о пути хоббиста (обн. 20.08.2017)
Цитатник блога
Фин-анекдоты и байки
Секретный словарик
Обналичка без потери ЛП
(Не)/Честный грейс

Полезные ссылки

Bestchange (мониторинг обменников)
Околохоббистская тематика:
Храни Деньги
Деньгомер.info
Зарплата №13: доход в режиме хобби