Как вернуть комиссию за кредит?
Постоянно вижу объявления об услугах возврата банковских комиссий.
Но надо понимать, что комиссия комиссии рознь.
Согласно постановлению президиума Высшего арбитражного суда РФ № 8274/09 от 17.11.2009, банки не имеют права взимать с заемщиков комиссию за открытие и ведение ссудного счета.
Ссудный счет открывается банком автоматически и используется для отражения ссудной задолженности по кредиту. Ссудный счет не является банковским счетом. Открытие и ведение такого счета нельзя позиционировать как отдельную банковскую услугу, и, следовательно, взимание банками с заемщика подобных комиссий неправомерно. Также взимание банками комиссии за открытие и ведение ссудного счета, согласно п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», ущемляет права потребителей.
В случае если банк удержал такую комиссию, заемщик имеет право потребовать у него отмены и возврата комиссии. Для этого следует написать претензию и отправить заказным письмом в банк. В претензии необходимо отразить требование вернуть комиссию за открытие и ведение ссудного счета, а в случае отказа получить об этом письменное подтверждение банка. Читать далее
Ставки по кредитам в Белоруссии превысили 100 процентов годовых
В то время, как в России ставки по кредитам пляшут от 6% годовых для особых случаев по ипотеке, до 30-40% по некоторым кредитным картам, в Беларуси в связи с кризисом ставки растут как сумасшедшие.
Белорусские банки, специализирующиеся на розничном бизнесе, повысили ставки до уровня в 100-125 процентов годовых. Это показал опрос сотрудников call-центров банков, проведенный «Интерфаксом» в Белоруссии.
Агентство отмечает, что сотрудники кредитных учреждений стараются не сообщать потенциальным клиентам реальные процентные ставки. Служащие чаще всего информируют о номинальных ставках, которые составляют 18-25 процентов годовых, а также сообщают размер ежемесячной комиссии в 4 процента.
Ранее несколько крупных банков Белоруссии объявили о сокращении программ розничного кредитования. Так, 1 ноября Белгазпромбанк приостановил выдачу кредитов на приобретение и строительство недвижимости, на покупку транспортных средств и потребительские нужды. Банкиры перестают выдавать кредиты из-за возросших рисков, связанных с инфляцией.
К середине октября 2011 года инфляция в Белоруссии превысила 80 процентов. В Национальном банке страны предупредили, что по итогам года рост цен в стране может превысить 100 процентов.
Рекордная инфляция в Белоруссии связана с девальвацией национальной валюты. Очередной этап девальвации завершился 20 октября, когда власти объединили биржевой и официальный курсы рубля. В результате доллар в стране подорожал за день на 52 процента. Сейчас стоимость доллара в Белоруссии составляет 8580 рублей. В начале года он стоил около 3000 рублей.
В связи с резким обесцениванием рубля Нацбанк Белоруссии может уже к концу этого года выпустить новые купюры. В стране появятся банкноты в 200 тысяч рублей. Раньше самым большим номиналом белорусских рублей были 100 тысяч.
Step by step: как взять ипотеку
Сегодня для многих ипотека — чуть ли не единственный способ решить жилищный вопрос. Однако не все решаются обратиться в банк за ипотечным кредитом. Одни не готовы взять на себя подобные обязательства, другие просто не знают, с чего начать и как правильно к этому вопросу подойти.
Первое и основное, что необходимо сделать — это правильно рассчитать и оценить свои возможности по выплате ипотечного кредита. И если потенциальный заемщик уверен в своих силах, ему надо определиться с банком. За последние полгода количество банков, активно кредитующих ипотечных заемщиков, увеличилось фактически в два раза. Банки предлагают все более интересные и выгодные заемщикам кредитные продукты. У программ разных банков есть свои сильные и слабые стороны, и иногда потенциальному заемщику трудно разобраться в этом самостоятельно. В этом случае ему лучше обратиться к ипотечным консультантам в крупную риэлторскую компанию, и опытные специалисты подберут вариант, который будет полностью отвечать его потребностям и возможностям.
Когда банк выбран, следует собрать комплект документов (он указан на сайте каждого банка) и подать заявку на рассмотрение. Например, Сбербанк РФ для рассмотрения заявки просит представить следующие документы:
— заполненное заявление-анкету (по форме банка);
— паспорта заемщика/созаемщика (созаемщиков), поручителя/залогодателя;
— документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями банка);
— документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в банке);
— документы по кредитуемому жилому дому (могут быть представлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита). Читать далее
Николай Валуев: «Предпочитаю фундаментальные вложения»
Основа моих финансовых вложений — недвижимость. Сейчас у меня есть дом под Санкт-Петербургом, ради строительства и оснащения которого я даже продал свое городское жилье. Еще есть квартира в Германии и недвижимость в Испании. Это не значит, что у меня много денег, просто жилье там доступнее, чем в Петербурге и тем более в Москве. В Германии ставка по ипотечному кредиту составляет всего 3,2%.
Мой консерватизм объясняется просто. В некоем фатальном смысле я в группе риска. Это связано и с моим видом спорта, и с тем, что у меня много перелетов и переездов. А я всегда старался оградить свою семью от этих рисков. Поэтому предпочитаю фундаментальные вложения. Если что-то случится, близкие будут обеспечены. Если речь идет о том, чтобы купить жене безумно дорогое и красивое украшение или приобрести что-то фундаментальное, к примеру недвижимость, я предпочту не побрякушку, которую она наденет максимум три раза в год, а недвижимость, которую дарю ей же.
Банковским депозитом пользовался только один раз, но попал на кризис и больше не доверяю банкам. Когда тебе на голубом глазу объясняют, что на хорошую сумму ты не заработал вообще ни доллара — это смешно! Не хочу тратить время и на то, чтобы разбираться в хитросплетениях финансового рынка. Для этого потребуется хороший учитель, которого не факт, что найдешь. Человек не может ориентироваться во всех вещах одновременно, а я в свое время упустил финансовую часть. И хоть и обладаю определенной долей авантюризма, но необдуманных поступков не делаю. Поэтому не связываюсь с финансовыми консультантами.
Банки меня интересуют только с точки зрения кредитных карт, которыми иногда бывает удобно заплатить за телефон, оплатить коммунальные услуги по Интернету, не теряя времени. Но банком, выпустившим мою карту, я не доволен настолько, что даже не хочу его называть, чтобы не пиарился за мой счет. Еще у меня есть немецкая банковская карта, которую использует жена. Читать далее
Как я оформлял ипотеку. Часть 6 последняя.
Сейчас я пишу эту заметку как счастливый обладатель квартиры и как печальный владелец долгового обязательства на 20 лет =)
Извиняюсь за «просрочку» статьи, т.к. после переезда прошло более полутора месяцев, но это время целиком уходило на ремонт квартиры, плюс я устроился на вторую работу (подработку), так что все онлайн-дела и сайты были оставлены в стороне.
В настоящий момент дома проведен ремонт, то бишь наклеены обои, положен линолеум, прибиты плинтусы, а также закуплена и установлена различная мебель. Тут уж не обошлось без помощи родителей, иначе бы так и сидели с диваном и столом в голой квартире…
Но, ближе к делу. На следующий день после посещения рег.палаты я отправился с СОГАЗ — страховать квартиру и жену. Согласно условиям кредитного договора квартира подлежит обязательному страхованию, личная же страховка является не обязательной. Возможно, это связано с местом работы моей жены («ваша организация для нас — стратегический партнер»), потому что в других банках страховка жизни хоть и не является обязательной, в случае от отказа следует увеличение процентной ставки по кредиту на 1-3 пункта.
Страховка квартиры и жизни супруги обошлись примерно в 3000 руб. Важно! — сначала в офисе страховой компании узнаем, во что нам обойдется стоимость страховки, для этого пишем там заявление, отдаем копии паспортов, копию договора купли-продажи, а платим и подписываем готовые документы уже после того, как забрали из регпалаты все документы.
Себя я не стал страховать, как вы помните, при получении кредита в своем банке я получил страховку на три года.
Наконец, самый последний день и самый напряженный: сначала едем в регпалату и забираем док-ты (это быстро), едем в страховую (опять же недолго, минут 10-15) и потом в банк со всеми бумагами.
Опять куча подписаний, получение нового графика погашения кредита, получение денег в кассе и передача их продавцу квартиры…
Мы получили заветные ключи от квартиры, жаль, опять без ключей от почтового ящика, как и в арендуемой ранее :(
Я-таки подержал эту огромную кучу бабла, более чем 1.3 млн рублей =)
Ну вот собственно и конец истории, может быть, чуть невнятно, где-то расплывчато и кратко, но уж как-то не до художеств стало с некоторых пор =)
Если будут вопросы — с удовольствием отвечу в комментариях.
P.S. Как я оформлял имущественный налоговый вычет на купленную квартиру (август 2012 г)
— Ипотека закрыта (пост в 2019 году)
— Как я снова решил взять ипотеку (без справок о доходах, накануне короновирусной истории): https://t.me/blogbankir/4907
Актуальные полезности с 2016 года собираются в телеграм-канале