Как я оформлял ипотеку. Часть 3
Итак, на руках у нас одобрение банка на сумму квартиры 1.6 млн руб, мы платим 15% от квартиры, мы нашли квартиру за 1.58 млн, но недолго торговавшись нам скинули 20 тыс. Предварительное соглашение подписано и продавцу передано 50 тыс. руб.
Кстати говоря, в банке предупредили, чтобы мы ничего не подписывали, но в Аревере заверили, что всё пучком и так надо, чтобы продавец не искал покупателей, а мы не отказывались от покупки. Если мы рассторгаем это соглашение — теряем 50 тыс, а если продавец — он отдает нам уже 100 тыс.
Как я уже сказал ранее, начались проблемы.
Во-первых, продавцу необходимо было предоставить либо водительское удостоверение, либо справку из психодиспансера о том, что он не состоит на учете. Такие справки даются по месту прописки. Так как я тоже такую справку получал для подачи заявки на ипотеку, а проживаю не по прописке, то вынужден был просить маму поехать в больницу, сделать справку и отправить почтой. Ну а наш же продавец, женщина 50-55 лет, приехавшая с северных районов физически не могла отправиться туда за справкой.
И они отказались её делать. Жена сразу расстроилась, мол, надо опять новую квартиру искать. Слава богу, продавцы одумались и справку-таки получили, оплатив в местном диспансере.
Во-вторых, обнаружилась серьезная промашка со стороны продавца. Квартира была куплена в браке, сейчас же продавец в разводе, много лет, тем не менее для продажи квартиры необходимо нотариальное согласие на продажу квартиры, без него ни банк ни регистрационная палата не разрешит регистрацию квартиры.
Срок соглашения вышел, мы встретились и заключили доп. соглашение еще на три недели, чтобы сын продавщицы нашел этого мужа, спившегося и малоадекватного, как заявила женщина.
Начались дни ожидания, у нас надежды пропадали… из-за такого инцидента нам пришлось оплатить аренду квартиры ещё на один месяц.
Но примерно через 7-8 дней нам позвонили из Агентства и сообщили, что мужа нашли, нотариальное согласие отправлено почтой… Нам осталось только ждать обработки документов банком.
Актуальные полезности с 2016 года собираются в телеграм-канале