Заявка на ипотеку: что нужно знать, чтобы избежать отказа
Ипотека для многих россиян является единственным способом приобрести собственное жилье. Как правило, жилищные ссуды являются долгосрочными, и становятся для граждан главным кредитом в жизни. Прежде, чем обратиться в банк за кредитом, необходимо собрать документы и подать заявку. При этом важным моментом для будущего заемщика является быстрота и удобство обслуживания без хлопот и дополнительно затрачиваемого времени. Мы расскажем, на что обращать внимание при подаче заявки на ипотеку, а также как максимально быстро и просто получить кредит.
Собрать документы
В первую очередь решение банка будет зависеть от полноты и качества представленных документов.
Для того, чтобы подать заявку на кредит у лидера рынка жилищного кредитования – Сбербанка, необходимо подготовить:
1. Паспорт.
2. Справку от работодателя по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев. Справка должна быть в напечатанном виде, со всеми необходимыми реквизитами, подписями и печатями.
3. Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки, заверенные постранично, либо прошиты и заверены на последнем листе. . Важно, что после последней записи о приеме на работу должна быть надпись от руки сотрудником отдела кадров, что вы работаете в организации по настоящее время.
4. Заполненные заявление-анкета заемщика, созаемщика, поручителя, залогодателя.
5. Документы по приобретаемой квартире можно предоставить в течение 4 месяцев после одобрения заявки.
Разумеется, не допускается предоставление заведомо ложных сведений. Банк проверяет поступившую информацию, обман может серьезно осложнить получение не только этого, но и последующих кредитов. Читать далее
«Возьмите свою кредитку»
Тинькофф начал атаку по всем фронтам: ТВ, Интернет и даже реклама на баннерах по городам России, готов даже кредитовать беспроцентно на три месяца.
Сбербанк активно раздает свои кредитки зарплатникам, даже моя жена, находящаяся в декретном отпуске уже год, вдруг узнала, что для нее выпущена кредитная Gold-карта с лимитом в два оклада, с бесплатным обслуживанием и даже с нормальной ставкой.
Выдача этой карта была проста: просто дали подписать бумаженцию после выдачи перевыпущенной зарплатной карты «подпишите здесь, это ваша кредитная карта».
А вот банк Русский Стандарт пошел другим путем, увеличил партнерские выплаты для веб-мастеров, привлекающих клиентов через Интернет.
Если ТКС в своей внутренней мотивационной программе начисляет по 500 руб рекомендующему и новому клиенту, а в партнерках раздает по 800 руб за заявку, если Ренессанс-кредит за выданную Прозрачную карту также начисляет 800 рублей, то БРС поднял выплату с 280 руб за одобренную кредитную заявку до 450 рублей, если же карта будет выдана — 1800 руб.
История одной карты: «пластилиновая» от «Кредит-Москва»
Слева — сочное изображение банковской карты, которую я получил, но ей было не суждено занять место в моем бумажнике. Далее детали заказа карты Пластилин банка Кредит Москва, доставки и одобрения кредитного лимита.
Дело было так. Сначала в партнерке, в которой я работаю, появился оффер банка Кредит-Москва, с выплатой в 210 рублей за привлеченного клиента, который заполнит заявку на кредитную карту «Пластилин».
Стоимость привлечения не большая и не маленькая. Условия по кредитке не особо привлекают, в отличии от её дизайна и промо-сайта. Собственно, я и польстился на дизайн, чтобы была в коллекции.
Кстати, вот краткие условия по карте:
— Год.обслуживание: 600 руб. Срок действия карты — 3 года.
— Лимит до 350 тыс. руб
— Статус карты — Gold. Но карта неэмбоссированная, т.е., буквы не выдавлены.
— Ставка: 2,2% в месяц [ранее 25% годовых].
— Льготный период: до 55 дней, распространяется на все операции по карте, включая снятие наличных
— Снятие наличных в грейс-период
— Минимальный платеж 5%
— Комиссия за получение наличных в банкоматах и ПВН — 2%+290 руб [ранее 99 руб.];
— Манисенд проходит (!) и комиссия не берется — по сообщению непроверенного источника в конце прошлого года;
— Бесплатная доставка курьером
— Для предоставления кредитного лимита необходимо предоставить справку 2НДФЛ за 4 мес. Правда, мелькала информация (не проверенный источник), что можно предоставить заверенную выписку по депозитному счету, куда поступает зарплата — уточняйте в банке.
— Комиссия за каждое пополнение межбанком — 20 руб (!)
— Смс-информирование — 50 руб, бесплатное лишь уведомление о минимальном платеже.
— О сумме одобренного лимита сообщают только после полной передачи документов.
Читать далее
Банки, которые молчат о ваших кредитках
Когда молчание банка — золото
Априори все банки без исключения работают с бюро кредитных историй. Вся информация о ваших кредитах, — взятая сумма, ежемесячный платеж, срок займа, день платежа, общее количество дней просрочки — всё передается в БКИ. В России несколько БКИ, банки обычно работают с парой крупнейших, например, НБКИ, Эквифакс, Экспириан.
Я уже как-то писал, как получить кредитную историю в кратчайшие сроки без особых затрат: ссылка 1, ссылка 2.
Но вот что интересно, не все банки сообщают о наших с Вами кредитных картах, не делятся информацией о них с БКИ в целом и с другими банками, в частности.
Это может быть связано с особенностями взноса платежей по кредиткам, с особенностями беспроцентного периода пользования кредиткой, да и, в принципе, с тем фактом, что картой могут и вообще не пользоваться.
Мне известно три банка, которые не сообщают по своей воле о Ваших кредитных картах, это Ренессанс-Кредит, Банк Авангард и, по сведениям одного моего знакомого, Банк Уралсиб (согласно другим источникам это неверно), по новой информации, еще и Газпромбанк. Не всегда рассказывает о кредитках Русский Стандарт. Также рекомендую почитать дельные комментарии к теме.
А вам известные подобные банки?
Молчание о «кредитках»: плюсы и минусы.
То, что банки не сообщают о Вашей кредитной карте может быть расценено неоднозначно. Читать далее
Обналичка через «манисенд».Халява от МДМ Банка.
update 15-09-2013
Владельцы карт Связного Банка и Кукурузы знают, что могут пополнять свои карты в режиме онлайн, бесплатно, с любой карты MasterCard посредством технологии MasterCard MoneySend.
Но — сразу плохая новость, Связной Банк убрал подбный функционал где-то около 9 апреля при переходе на новый процессинг и лишь сообщил, что до второй половины года восстановления подобной, реально классной функции не планируется.
Конечно же, у многих возникал или возникает естественный вопрос, а можно ли «сманисендить» деньги с кредиток? Чтоб без комиссий и без потери грейс-периода.
Некоторые банки, как Ренессанс-кредит просто закрыли данную возможность и карта просто не «привязывается» (update: комментатор уверяет, что манисенд заработал, причем без комиссии. Но, наверное, с потерей грейса).
В других банках, как в ТКС, манисенд расценивают как обналичку в банкомате и удерживают комиссию.
Нам нужна прокладка
Я знаю два банка, в тарифах которых не прописаны комиссии за подобные переводы-манисенды, либо по тарифам Банков с кредиток такие переводы невозможны, но по факту же они могут быть проведены в сторонних банкоматах/сервисах и даже не облагаются комиссиями. Это МДМ Банк, Альфа-Банк, Кредит-Москва.
Update: теперь-то я знаю больше. Читать далее